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2014/9/30 10:16
值得注意的是，作為湘鄂情北四環(huán)門店的物業(yè)， 北京首華置業(yè)有限公司(下稱首華置業(yè))就9月25日糾紛一事也發(fā)出公告，但是否認(rèn)了事件的性質(zhì)，稱并非打砸。
首華置業(yè)在公告中表示，在收房過程中并未出現(xiàn)攜帶棍棒等工具進(jìn)行打砸的行為，拆除人員只是拿著必要的拆除工具進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行正常的拆除工作，桌椅也是收房人員從樓上搬下集中存放，而非拋擲。
首華置業(yè)還稱，2014年1月份起，首華置業(yè)多次與湘鄂情溝通續(xù)租事宜，湘鄂情方面報(bào)出的承租價(jià)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見。經(jīng)過多次溝通后，該公司于今年9月15日，向湘鄂情發(fā)出律師函，再次告知湘鄂情將在合同期滿后收回房屋，對此湘鄂情沒有進(jìn)行任何形式的回復(fù)。鑒于此，首華置業(yè)按照合同約定前去收房，并委托拆除公司對房屋裝修部分進(jìn)行拆除。
對于首華置業(yè)的這份公告，湘鄂情人員對此表示不認(rèn)可。“湘鄂情內(nèi)的凳子腿都斷了很多，還說是樓上搬下集中存放，它們的公告經(jīng)不起質(zhì)疑。”
湘鄂情北四環(huán)門店事件目前沒有定論，不過，中科云網(wǎng)表示，已經(jīng)向北京市朝陽區(qū)警方報(bào)案，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)介入調(diào)查本次事件。公司擬向人民法院提起訴訟，請求對上述事件進(jìn)行審理，維護(hù)正常社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，要求對方賠償由于該事件對公司造成的全部損失。
對此，北京路浩律師事務(wù)所律師鐘蘭安接受記者采訪時(shí)表示，因合同到期沒有達(dá)成一致的，業(yè)主是可以收回房子的，但是，業(yè)主的合法權(quán)益可以通過正常的途徑來維護(hù)，不能超過法律的限度。
鐘蘭安表示，湘鄂情因合同到期未撤出的理由提到是電梯拆除等，事實(shí)上，有的特殊設(shè)備是需要專業(yè)的人士來拆除的，如果湘鄂情一天沒有撤出，它就會(huì)付給物業(yè)一天的房租。另外，一般雙方會(huì)簽訂一定的違約協(xié)議，湘鄂情可能會(huì)付一部分違約金。但是，從目前來看，湘鄂情北四環(huán)店的物業(yè)采取了過激的行為來收房，這種行為已經(jīng)觸犯了法律，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。（記者 夏芳）
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